Termos de Uso

1. O que o Imovelix é — e o que não é

O Imovelix é uma plataforma de anúncios de imóveis operada por Empari Global Ltda, CNPJ 10.541.434/0001-52, Maringá/PR.

Nós conectamos duas pontas: quem procura imóvel e corretores de imóveis com CRECI ativo.

O Imovelix NÃO é imobiliária e NÃO intermedeia negociações. Não avaliamos imóveis, não participamos de propostas, não redigimos contratos, não recebemos valores da venda ou locação e não recebemos comissão sobre negócios. A intermediação imobiliária é atividade privativa de corretor inscrito no CRECI e, na plataforma, é exercida exclusivamente pelos corretores anunciantes.

Nossa remuneração vem da assinatura mensal paga pelo corretor — nunca de percentual sobre negócio fechado.

2. Definições

• Portal: o site imovelix.com.br.
• Site Próprio: vitrine do corretor em endereço próprio.
• Anúncio: publicação de um imóvel feita por um corretor.
• Busca: cadastro de quem procura imóvel, com o que procura.
• Compatibilidade: indicação automática de que um Anúncio pode atender a uma Busca.
• Contato: dados de quem procura, entregues ao corretor mediante autorização.

3. Aceitação

Ao usar o Imovelix você concorda com estes Termos e com a Política de Privacidade. Se não concordar, não use a plataforma.

4. Quem procura imóvel

É gratuito. Buscar e ver anúncios não exige cadastro. Cadastro é necessário apenas para ser avisado quando surgir imóvel compatível.

Ao se cadastrar você declara ter no mínimo 18 anos e fornecer dados verdadeiros.

Ao enviar sua busca você autoriza duas coisas: que a gente te avise quando aparecer um imóvel compatível e que seu contato seja entregue ao corretor do imóvel que deu match. Não usamos sua descrição para melhorar nossas buscas.

Pelo link presente em todo e-mail que enviamos você pode, a qualquer momento, alterar sua busca, trocar seus dados de contato ou apagar seu cadastro.

A negociação é com o corretor, não conosco. Não garantimos que surgirá imóvel compatível, que o corretor entrará em contato, nem qualquer condição de preço ou disponibilidade.

5. Corretores

5.1 Requisito

Só pode anunciar quem tem inscrição ativa no CRECI. Ao cadastrar você declara isso e autoriza a verificação junto ao conselho. Anúncio publicado por conta sem CRECI verificado não aparece nas buscas do Portal.

5.2 Sua responsabilidade pelo anúncio

O conteúdo do Anúncio é inteira responsabilidade sua: veracidade das informações, preço, disponibilidade, autorização do proprietário para anunciar, e direito de uso das fotos.

Você garante que possui autorização de venda ou locação vigente e que as fotos são suas ou você tem licença para usá-las. Você nos concede licença não exclusiva para exibir esse conteúdo no Portal, no seu Site Próprio e em compartilhamentos da plataforma, enquanto o Anúncio estiver ativo.

5.3 Ciclo de vida do anúncio

Para manter a base honesta, perguntamos periodicamente se o imóvel continua disponível:

• a cada 60 dias enviamos a pergunta;
• 14 dias sem resposta e o Anúncio é pausado automaticamente;
• Anúncio pausado pode ser reativado por você a qualquer momento.

5.4 O que você não pode anunciar

Imóvel inexistente ou indisponível; preço falso ou “isca”; imóvel de terceiro sem autorização; conteúdo discriminatório; foto de terceiro sem licença; dado de contato dentro do texto ou da foto para desviar o atendimento; e o mesmo imóvel duplicado em vários anúncios.

6. Assinatura

6.1 Preço

R$ 89,00 por mês, sem fidelidade e sem multa de cancelamento. Pagamento processado pela Stripe — não temos acesso ao número do seu cartão.

6.2 Teste gratuito

O teste gratuito de 7 dias começa na contratação. É necessário informar um cartão de crédito para iniciar o teste — nada é cobrado durante os 7 dias. Durante o teste você tem acesso completo e pode cancelar sem qualquer cobrança. Ao fim do teste, a cobrança mensal de R$ 89,00 se inicia automaticamente, salvo cancelamento anterior.

6.3 Renovação, cancelamento e inadimplência

A assinatura é mensal e renova automaticamente. Você pode cancelar quando quiser: o acesso permanece até o fim do período já pago e não há devolução proporcional.

Encerrado o acesso, seus Anúncios saem do ar e seu Site Próprio deixa de ser exibido. Seus dados permanecem conosco pelos prazos da Política de Privacidade, e a reativação restaura seu conteúdo.

Em caso de falha no pagamento, podemos suspender o acesso após as tentativas de cobrança da Stripe.

6.4 Reajuste

Podemos alterar o preço mediante aviso com 30 dias de antecedência por e-mail. O novo preço vale a partir do ciclo seguinte, e você pode cancelar antes sem qualquer ônus.

7. Site Próprio

Assinantes ativos podem publicar uma vitrine em endereço próprio. O endereço (slug) é escolhido por você, sujeito a disponibilidade, e não pode imitar marca de terceiro nem induzir a erro sobre quem opera o site.

O conteúdo é seu e sua responsabilidade. Mantemos uma assinatura discreta “Feito com Imovelix” na vitrine.

8. Compatibilidades e contatos

Indicamos automaticamente quando um Anúncio pode atender a uma Busca. A indicação é sugestão, não garantia — não garantimos volume, qualidade, intenção real de compra ou fechamento de negócio.

Os dados de quem procura só chegam até você com autorização expressa dessa pessoa. Ao recebê-los você se torna controlador independente e assume as obrigações da LGPD: usar apenas para tratar daquele imóvel, não repassar a terceiros, não incluir em lista de disparo e atender aos pedidos do titular.

Usar esses contatos fora dessa finalidade é descumprimento destes Termos e pode levar ao encerramento da conta, sem prejuízo da sua responsabilidade perante o titular e a ANPD.

9. Denúncias e moderação

Qualquer pessoa pode denunciar anúncio ou conduta. Podemos remover conteúdo, pausar anúncio, suspender ou encerrar conta que descumpra estes Termos ou a lei, com aviso sempre que possível e sem aviso prévio quando houver risco a terceiros, fraude ou ordem de autoridade.

10. Propriedade intelectual

A marca Imovelix, o software e o design da plataforma são nossos. O conteúdo dos anúncios é do corretor que o publicou. Nada nestes Termos transfere titularidade.

11. Limitação de responsabilidade

O Imovelix é fornecido “no estado em que se encontra”. Não garantimos operação ininterrupta ou isenta de falhas.

Não somos responsáveis por: veracidade do conteúdo publicado pelos corretores; condução ou resultado de qualquer negociação; conduta de corretores ou de quem procura imóvel; nem por danos decorrentes de uso indevido da plataforma por terceiros.

12. Alterações

Podemos alterar estes Termos. Mudança relevante será comunicada por e-mail a quem tem cadastro ativo, com 30 dias de antecedência. Continuar usando após a vigência significa concordar.

13. Lei aplicável e foro

Aplica-se a lei brasileira. Fica eleito o foro da comarca de Maringá/PR, ressalvada a competência do domicílio do consumidor nos termos do CDC.

14. Contato

contato@imovelix.com.br · Privacidade: privacidade@imovelix.com.br

Empari Global Ltda · CNPJ 10.541.434/0001-52 · Maringá/PR